Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Velbert
Renditestarke Investition: Drei-Zimmer-Wohnungen am Rosenhügel
Beschreibung
Die gut geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnungen befinden sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1968.
Es gibt jeweils neun Wohneinheiten pro Haus.
Alle Wohnungen besitzen eine Loggia in Westausrichtung.
Vermietungssicher und verwaltungsarm - die ideale Kapitalanlagen. Sie erwirtschaften eine Mietrendite von ca. 5,23 %.
Alternativ können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.
Lage
Velbert gehört zur „Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus“ und liegt auf den Höhen des Bergischen Landes. Die nahegelegenen Autobahnen 535, A 44 und A 46 bieten schnelle Anbindungen in die Großstädte Essen, Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal und das Ruhrgebiet.
Die Wohnungen befinden sich im Ortsteil Rosenhügel - ruhig und grün gelegen. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie nur 1 km entfernt bei ALDI oder EDEKA. Einen Drogeriemarkt gibt es hier ebenfalls.
Die Buslinie 647 pendelt zwischen Neviges und dem Wuppertaler Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof „Rosenhügel“ mit der S 9 liegt nur 350 m entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit nach Düsseldorf, Essen oder Wuppertal.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit: Kindergärten und Regenbogen-Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet rund um Schloss Hardenberg mit seinen sanft geschwungenen Hügeln lädt zu romantischen Spaziergängen oder sportlichem Jogging ein. Auch das beliebte „Panoramabad“ Velbert-Neviges verspricht Entspannung pur.
Kontakt aufnehmen
Renditestarke Investition: Drei-Zimmer-Wohnungen am Rosenhügel
Ansprechpartner
Gunnar Woelk
Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
Kaufpreis 357.000 € |
Mieteinnahmen (Ist) 18.673,08 € |
Mietvervielfältiger (Soll) 19.12 |
Adresse 42553 Velbert |
Wohnfläche ca. 220,89 m² |
Zimmer 9 |
Gesamtfläche ca. 220,89 m² |
Objekt-Nr. 5850_1 |
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger OEL |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 28.04.2024 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 3 |
Anzahl Wohneinheiten 3 |
Anzahl Zimmer 9 |
Baujahr 1968 |
Befeuerungsart Öl |
Boden Parkett, Laminat |
Heizungsart Zentralheizung |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |